La dación en pago y el Código de Buenas Prácticas voluntario para la banca de De Guindos - Noticias ibex informacion ibex

Luis de Guindos, ministro de Economía y Competitividad, presentaba esta mañana en el Congreso, un conjunto de medidas normativas para reducir el impacto de los desahucios en los colectivos con riesgo de exclusión social, que se completará con un “Código de Buenas Prácticas” voluntario a adoptar por el sector financiero.

En primer lugar, estas medidas pasan por la definición del colectivo incluido en el umbral de exclusión social que, según el comunicado emitido por el Ministerio, incluiría a las unidades familiares con todos los miembros en paro y cuya vivienda objetivo de ejecución sea primera y única residencia. Sólo estas personas se beneficiarán de estas disposiciones y se establecerán las cautelas necesarias para evitar situaciones de abuso o fraude.

El Gobierno explica que promoverá la mejora de los procedimiento de ejecución de garantías hipotecarias de tal forma que, si se llega a ese punto, el precio de la vivienda sea lo más elevado posible. Así, se impulsará un mercado nacional de ejecuciones hipotecarias ágil y transparente a través del fomento de las ejecuciones extrajudiciales, la creación de una base de datos informatizada de ejecuciones de ámbito nacional y al posibilidad de que las subastas se realicen online. Estas medidas, matiza el comunicado, se elaborarán en colaboración con el Ministerio de Justicia. Las reformas legales incorporan también la atenuación de los intereses moratorios.

Se contemplará también la asunción por la entidad de crédito de una parte del riego en caso de insuficiencia de las garantías, esto es, establecer un mecanismo de co-participación que cubra por parte de la entidad financiera de un determinado porcentaje, debido a la deficiencia de la tasación o en la desvalorización que ha sufrido el inmueble. Por otra parte, se recoge también la posibilidad de permitir la dación en pago como medio liberatorio de la deuda y un periodo de carencia para el desalojo de la vivienda que podría situarse en dos años, prorrogable en determinadas circunstancias, en los que el deuda satisfaría una renta a la entidad.

Por otra parte, el Ejecutivo impulsará un “Código de Buenas Prácticas”, en el que se está trabajando con las entidades financieras, cuya adhesión, voluntaria, se hará pública y que también irá destinado a las personas con riesgo de exclusión social. Este “documento” contendrá recomendaciones como la posibilidad de que, en caso de ejecución, el pago del capital de la hipoteca sea proporcional al número de cuotas abonadas o que, alternativamente, se reduzca el capital pendiente en la misma proporción. Los gastos y costas, en ocasiones muy elevados, también deberán ser objeto de moderación.

El incentivo para las entidades financieras, según el comunicado, es que éstas podrán incluir el gasto fiscalmente deducible las pérdidas en que hubiesen incurrido.

A las 15:30 horas, BBVA cae un 1,49%, hasta los 6,970 euros; Banco Santander se deja un 1,74%, hasta los 6,4310 euros; y Bankia pierde un 0,97%, hasta los 3,0510 euros.

S.C.